TỔNG QUAN : EATON PARK
Eaton Park là dự án mới nhất của tập đoàn Gamuda Land phát triển, sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ngay mặt tiền đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2 nay là TP Thủ Đức – TP Hồ Chí Minh, đây là khu căn hộ cao cấp có quy mô 6 tòa tháp, được xây dựng trên khu đất có diện tích 3,68 hecta.
Dự kiến sẽ cung ứng ra thị trường bất động sản khoảng 2000 sản phẩm, bao gồm căn hộ 1PN, 2PN, 3PN và shophouse thương mại với diện tích đa dạng và thiết kế thông minh, phù hợp với hầu hết các nhu cầu khách hàng hiện đại.
Dự án Eaton Park Thủ Đức có tên pháp lý là Khu nhà ở Tâm Lực của chủ đầu tư cùng tên, tuy nhiên thì tập đoàn Gamuda Berhad – Thương hiệu bất động sản nổi tiếng của Malaysia đã mua lại toàn bộ cổ phần của chủ sở hữu dự án thông qua công ty con là Gamuda Land Việt Nam, theo truyền thông thì tổng giá trị giao dịch là 316 triệu USD (gần 7.200 tỷ VNĐ).
| Tên dự án: | Eaton Park |
| Vị trí: | Mặt tiền Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam |
| Đơn vị phát triển dự án: | Gamuda Land |
| Tư vấn kiến trúc: | Công ty TNHH AG INGO (Việt Nam) |
| Tư vấn thiết kế Dân dụng & Kết cấu (C&S): | TWAsia Consultants Co., Ltd |
| Tư vấn thiết kế M&E: | Công ty TNHH Tư vấn thiết kế ASP |
| Kiến trúc sư cảnh quan: | Công ty TNHH LJ-Group |
| Tổng diện tích quỹ đất: | 3.68 hecta |
| Tổng diện tích cảnh quan: | 22.626,8 m2 |
| Số lượng tháp (tòa): | 06 (A1, A2, A3, A4, A5, A6) |
| Loại hình: | Căn hộ, shophouse khối đế, nhà phố thương mại |
| Thiết kế: | từ 1PN – 2PN – 3PN – 4PN, Penthouse, Duplex |
| Diện tích: |
|
| Số lượng sản phẩm: | 1980 căn hộ, 20 căn shophouse và 52 căn shop |
| Số tầng hầm: | 2 |
| Số tầng nổi: | 29 – 39 tầng, trong đó:
|
| Pháp lý dự án: | Quy hoạch 1/500, Giấy Phép Xây Dựng |
| Pháp lý khi hoàn thành: | Sổ hồng riêng |
| Thời gian sở hữu: |
|
| Thời gian hoàn thiện dự kiến: | 2027 |
| Giá bán dự kiến: | $5.000/m2 |
Căn hộ Eaton Park có vị trí vô cùng đắc địa, sở hữu quỹ đất 3.68 ha ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, tiếp giáp với khu quy hoạch dự án Khu liên hợp Thể Thao Rạch Chiếc, đối diện là cụm căn hộ cao cấp Lexington, Imperia, Estella Heights, … Đây được đánh giá là một trong những vị trí hiếm hoi còn sót lại ngay trung tâm Quận 2.
Dự án Eaton Park có vị trí chính xác ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh cách Thủ Thiêm chỉ 10 phút di chuyển, cách Thảo Điền 10 phút và cách khu trung tâm mới New Downtown The Global City chỉ 5 phút. Ranh giới tiếp giáp của dự án Gamuda Quận 2 như sau:
- Phía Bắc: Dự án Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc
- Phía Nam: giáp rạch nhánh
- Phía Đông: giáp rạch Bà Dạt
- Phía Tây: giáp đường Mai Chí Thọ là cổng chính của dự án
Một điểm đáng chú ý nữa mà bạn cũng có thể dễ dàng nhận ra đó là theo định hướng phát triển của TP Thủ Đức thì khu căn hộ cao cấp của Gamuda Land này sẽ nằm ngay trung tâm của 4 trong 6 khu vực phát triển thành phố Thủ Đức, các khu đó là Khu trung tâm tài chính công nghệ Quốc Tế, Khu Trung tâm Thể Thao và Sức Khỏe, Khu đô thị tương lai và Khu trung tâm sản xuất tự động.
Giao thông dự án Gamuda Land Quận 2 – Eaton Park
Thành phố Thủ Đức hay còn gọi là khu Đông Sài Gòn luôn dẫn đầu trong việc phát triển giao thông, từ vốn đầu tư cho đến quy hoạch, chính vì vậy mà cư dân trong tương lai của Căn hộ Eaton Park cũng sẽ được hưởng lợi lớn từ yếu tố này.
Tuy nhiên khi xét vào cụ thể của vị trí căn hộ Eaton Park Quận 2, bạn sẽ thấy ngoài yếu tố hưởng lợi chung về quy hoạch và đầu tư của Thành phố Thủ Đức thì dự án mới của Gamuda Land này còn “ăn tiền” bởi yếu tố thuận lợi trong lưu thông.
Thật vậy, nhờ vào việc nằm giữa 4 tuyến đường quan trọng nhất của Khu Đông Sài Gòn đó là Mai Chí Thọ (mặt tiền), Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Đường Liên Phường (đường kết nối Vành Đai 2 và Vành Đai 3) và đường Võ Nguyên Giáp (Xa Lộ Hà Nội). Từ đó giúp cho việc giao thông, liên kết vùng của cư dân trong tương lai sẽ rất thuận lợi.
TIỆN ÍCH
TIỆN ÍCH NỘI KHU
Phát triển dự án cao cấp ngay trung tâm của một thành phố trẻ, năng động, thông minh và sáng tạo như TP Thủ Đức – TP Hồ Chí Minh nên tập đoàn Gamuda Land cũng hướng sản phẩm mình đến phục vụ cho nhóm khách hàng là những người tri thức, giàu năng lượng, yêu thích sự hiện đại nhưng cũng không quên đi nét đẹp của thiên nhiên.
Với nhóm đối tượng trên, Tập đoàn Gamuda Land đã vô cùng tâm huyết đầu tư vào tiện ích nội khu dự án Eaton Park. Hài hòa giữa công nghệ hiện đại và thiên nhiên, tinh tế trong từng chi tiết nhỏ như sự đa năng trong các không gian nhỏ, sự thoải mái ở các không gian lớn, sự dễ chịu cho các không gian tái tạo năng lượng,… tất cả tạo nên một nơi an cư lý tưởng cho bạn và gia đình giữa một thành phố năng động.
- Hệ thống shophouse thương mại khối đế (tầng 1 và 2) sẽ là nơi cho bạn mua sắm, vui chơi, giải trí, hay thư giãn bên bạn bè với những ly cà phê thơm lừng,…
- Hệ thống nhà trẻ chuẩn quốc tế sẽ là nơi giúp bạn an tâm làm việc mà không lo cho an toàn con trẻ và không mất nhiều thời gian để đưa đón.
- Hệ thống Hồ bơi vô cực, GYM, SPA, Yoga, sân thể thao đa năng, phòng tập Golf,… sẽ giúp bạn rèn luyện sức khỏe, tái tạo năng lượng để chuẩn bị cho một chặng đường dài phía trước bên gia đình.
- Hệ thống công viên cây xanh, công viên thú cưng, ghế thư giản ngắm cảnh quan sông nước, hồ cảnh quan, công viên ven sông,… sẽ cho bạn một không gian xanh mát, hài hòa với thiên nhiên, xua đi những mệt mỏi trong ngày.
- Hệ thống thư viện, khu vui chơi trẻ em, khu vui chơi sáng tạo,… sẽ giúp con trẻ nhà bạn tiếp cận được với tri thức, tăng trưởng thể chất và tư duy tốt.
- Hay hệ thống an ninh, công nghệ cao được ứng dụng tại các tòa nhà căn hộ Eaton Park Thủ Đức sẽ giúp bạn quản lý được khu vực đậu xe, quản lý các đồ dùng nội thất công nghệ cao, cũng như an toàn cho trẻ em,…
Tất cả sẽ tạo nên một môi trường sống chất lượng cao, là nơi an cư lý tưởng cho bạn và gia đình khi chọn Eaton Park Gamuda.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU
Nhờ vào vị trí ngay trung tâm Phường An Phú, Quận 2 nên cư dân trong tương lai của chung cư Eaton Park cũng có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu lân cận mà không mất quá nhiều thời gian, đặc biệt là di chuyển rất thuận lợi.
Sau đây là một số địa điểm nổi bật mà bạn có thể xem qua về khoảng cách nếu xác định đây là nơi an cư trong tương lai của gia đình mình:
- Trường Quốc tế Úc, 264 Đ. Mai Chí Thọ, An Phú, Q2, Thành phố Hồ Chí Minh: 1,6 km
- The American School, 6 Song hành Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh: 1,5 km
- Emart Sala, 10 Đ. Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh : 4.5 km
- Vincom Mega Mall, 161 Đ. Võ Nguyên Giáp, Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh: 4 km
- ESTELLA PLACE SHOPPING MALL, 88 Song Hành, An Phú, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh: 2,5 km
- Bệnh Viện Quốc Tế Mỹ (AIH), 199 Nguyễn Hoàng, An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh: 1,9 km
- Chợ Bến Thành, Phường Bến Thành, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh: 8 km
- Tòa nhà The Landmark 81, 720A Đ. Điện Biên Phủ, Vinhomes Tân Cảng, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh: 6,5 km
- Khu Công nghệ cao TP.HCM, Phường Tân Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh: 10 km
- UBND Thành phố Thủ Đức, 168 Trương Văn Bang, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thành Phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh: 3 km
- Sân bay Quốc Tế Long Thành: 35 km (35 phút di chuyển cao tốc)
- Cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất (SGN), Trường Sơn, Phường 2, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh: 14 km (30 phút di chuyển)
MẶT BẰNG
Toàn dự án được chia làm 2 khối công trình: Khu 1 và Khu 2, trong đó: Khu 1 sẽ bao gồm 4 tháp (A1, A2, A3 và A4), khu 2 sẽ bao gồm 2 tháp (A5 và A6). Mặt bằng tầng căn hộ Eaton Park Quận 2 của Gamuda có tỷ lệ thang máy như sau:
- Tháp A1: 36 tầng, 342 căn hộ (9 căn/tầng)
- Tháp A2: 27 tầng, 280 căn hộ (10 căn/tầng)
- Tháp A3: 37 tầng, 343 căn hộ (13 căn/tầng)
- Tháp A4: 37 tầng, 342 căn hộ (9 căn/tầng)
- Tháp A5: 39 tầng, 346 căn hộ (10 căn/tầng)
- Tháp A6: 37 tầng, 326 căn hộ (10 căn/tầng)
Các tháp được bố trí một các khoa học, không làm ảnh hưởng đến hướng view, hướng gió và hướng ánh sáng tự nhiên, giúp 100% các căn hộ nơi đây đều sở hữu tầm view đẹp và không gian các phòng luôn thoáng mát.
Đặc biệt là ở vị trí các góc tòa nhà sẽ là các đường cong bo tròn, điều này không chỉ vừa tạo tầm view đẹp cho căn hộ góc mà còn làm nhấn nhá nét đẹp mặt ngoài của các tòa tháp, thể hiện sự mềm mại và tinh tế trong cách thiết kế, điều mà đơn vị thiết kế kiến trúc AG INGO Design Studio đã rất thành công ở các dự án của mình tại Singapore.
Trong lộ trình triển khai bán hàng thì dự án Eaton Park Quận 2 được nhà phát triển Gamuda Land giới thiệu ra 2 tháp ở khu 2 trước đó là A5 và A6, nên phần thiết kế và diện tích bên dưới chúng tôi sẽ cập nhật về 2 tháp này trước.
Mặt bằng điển hình tháp A5
Tháp A5 cao 39 tầng, các căn hộ có thiết kế từ 1PN đến 3PN, diện tích đa dạng từ 52 – 105 m2. Mỗi tầng sẽ có 10 căn, sử dụng 5 thang khách và 1 thang hàng (tổng cộng 6 thang / sàn), một điểm rất nổi bật trong mặt bằng tầng dự án Eaton Park đó là có đến 4 khu vực thông gió trục đứng (giếng trời) giúp cho 100% các căn hộ chỉ có tối đa 1 tường chung (điều thường chỉ có ở các căn góc)
Việc mỗi căn hộ chỉ có 1 tường chung và tránh được vấn đề “cửa đối cửa” của nhiều căn hộ cao cấp khác giúp cho mặt bằng tầng dự án Eaton Park Thủ Đức được khách hàng đánh giá rất cao.
Mặt bằng tầng điển hình tháp A6
Cũng tương tự như tháp A5, tháp A6 cao 39 tầng, có đầy đủ các thiết kế từ 1PN đến 3PN, diện tích từ 51 – 105 m2. Mỗi sàn cũng sẽ có 6 tháng máy phục vụ cho 10 căn hộ, với hệ thống giếng trời hợp lý giúp các căn hộ chỉ có 1 tường chung, điều này giúp tăng tối đa sự riêng tư của gia chủ.
Nhận định ưu và nhược điểm về mặt bằng Eaton Park
Dự án Eaton Park sẽ có những ưu điểm và nhược điểm sau:
Nhược điểm:
- Các tháp nằm giữa (ví dụ như A5), phần nào đó bị che view trực diện (view xéo vẫn nhìn thoải mái), đây là điều hiển nhiên cho các tháp nằm giữa (nên chắc chắn sẽ có giá mềm hơn)
- Có 2/3 căn 1PN bị dính thang máy, tất nhiên chỉ dính chút xíu chỗ lối ra vào và khu vực áp lưng của bếp, còn phòng ngủ và phòng khách không bị ảnh hưởng, nhưng với căn hộ cao cấp khách hàng có quyền yêu cầu cao hơn trong thiết kế cho 2 căn này, nên dự đoán 2 căn này cũng sẽ có giá tốt hơn căn còn lại.
Ưu điểm:
Ngoài trừ 2 yếu tố tôi cho là “yếu điểm” trong thiết kế mặt bằng tầng thì còn lại dự án có rất nhiều ưu điểm mà có thể nói là khác biệt hiện nay, có thể kể đến như sau:
- Có 100% các căn không bị cửa đối cửa (nhiều căn hộ cao cấp hơn 100tr/m2 vẫn bị rất vô duyên)
- Giếng trời nhiều (hút gió tự nhiên, tạo sự đối lưu gió cho hành lang và căn hộ)
- Mỗi căn chỉ có 1 tường chung (điều mà chỉ có căn hộ góc mới có)
- Số lượng căn trên sàn chỉ 10, nhưng sử dụng đến 6 tháng máy (5 thang hàng và 1 thang tải)
- Vị trí 4 căn góc nhờ thiết kế vòng cung nên có tầm view cực rộng.
THIẾT KẾ
Thiết kế tổng quan căn hộ Eaton Gamuda Quận 2 có 6 tháp, cao từ 29 – 39 tầng, mặt ngoài được trang bị kính hiện đại, màu sắc hài hòa với cảnh quan giúp từng tòa tháp khi hoàn thiện xong sẽ như một biểu tượng của khu vực, là niềm tự hào của chủ đầu tư và gia chủ.
Thiết kế chi tiết căn hộ Eaton Park Thủ Đức rất thông minh và hiện đại, có diện tích từ 45 – 250m2, vô cùng đa dạng giúp đáp ứng hết tất các các nhu cầu khách hàng, được xây dựng và bàn giao nội thất theo tiêu chuẩn cao cấp.
Thiết kế dự án Gamuda Land Quận 2 với 100% các căn đều có ban công và không bị che chắn view, không gian trong từng căn hộ được bố trí hợp lý và đa năng, các căn đều có thể đón nắng và gió tự nhiên vào nhà.
Căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ 1PN – 1WC có các diện tích từ 52 – 55 – 56 m2, cách bố trí căn hộ này tạo một không gian sống mở với tiền sảnh dẫn đến khu vực ăn uống ấm cúng và phòng khách mở rộng ra ban công ngoài trời; và không gian bếp lớn được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại
Phòng ngủ chính được hoàn thiện với sàn gỗ herringbone, lấy cảm hứng từ phong cách được ưa chuộng bởi giới nhà giàu Châu Âu. Từ phòng ngủ, gia chủ có thể tận hưởng phút giây thư giãn ngắm nhìn không gian xanh của công viên nội khu.
Thông gió tự nhiên cho phòng tắm, sân phơi được được bố trí biệt lập với không gian sống.
Căn hộ 2 phòng ngủ
Thiết kế căn hộ 2PN dự án Eaton Park mang phong cách mở, diện tích từ 71 – 75 – 79 m2, mang đến trải nghiệm sống thoải mái, từ không gian bếp rộng rãi (được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại), với điểm nhấn là đảo bếp sang trọng, đến không gian dùng bữa gia đình ấm cúng.
Phòng khách căn hộ 2PN Eaton Park thông thoáng được bố trí tối ưu ánh sáng đi vào căn hộ, mở rộng ra ban công, mang lại sự thoải mái và tiếp thêm sức sống cho gia chủ.
Thiết kế phòng ngủ được hoàn thiện với sàn gỗ herringbone, lấy cảm hứng từ phong cách được ưa chuộng bởi giới nhà giàu Châu Âu. Từ phòng ngủ, gia chủ có thể tận hưởng phút giây thư giãn ngắm nhìn không gian xanh của công viên nội khu và hồ bơi.
Tại dự án, các căn 2 phòng ngủ đều sở hữu một phòng ngủ chính và phòng tắm riêng (được trang bị nội thất cao cấp), tối ưu sự riêng tư và thoải mái cho gia chủ.
Thông gió tự nhiên cho phòng tắm và nhà bếp, Sân phơi được bố trí biệt lập với không gian sống.
Căn hộ 3 phòng ngủ
Diện tích căn hộ 3PN là 105 m2, là mẫu căn có diện tích lớn nhất của dự án, đây là sản phẩm giới hạn khi mỗi sàn chỉ có duy nhất 1 căn, vị trí căn góc, 2 hướng view khác biệt.
Căn hộ được bố trí theo lối thiết kế mở, với phần lớn không gian dành cho sinh hoạt gia đình. Khu vực ăn uống đầy đủ tiện nghi với đảo bếp là điểm nhấn trung tâm. Không gian bếp rộng rãi, được trang bị với các thiết bị cao cấp. Phòng khách lớn dẫn ra ban công, mang lại sự kết nối với thiên nhiên ngay trong chính căn hộ.
Phòng ngủ được hoàn thiện với sàn gỗ nghệ thuật herringbone, lấy cảm hứng từ phong cách được ưa chuộng bởi giới nhà giàu Châu Âu. Đặc biệt, phòng ngủ chính (sở hữu nội thất cao cấp) mang lại cuộc sống xa hoa với sự riêng tư và thoải mái tuyệt vời.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Hiện dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai nên thông tin về giá bán và phương thức thanh toán dự án Gamuda Land Quận 2 – Eaton Park chưa được chủ đầu tư công bố.
Chúng tôi sẽ cập nhật thêm các thông tin liên quan đến phương thức thanh toán, chính sách bán hàng cũng như giá bán căn hộ Eaton Park Thủ Đức ngay khi Gamuda công bố chính thức.
Quý khách hàng có thể tham khảo giá bán một số dự án sau, đây là các căn hộ cùng phân khúc tại Quận 2 để có cái nhìn tổng quan về thị trường, và ước đoán được giá bán căn hộ Eaton Park.
- Căn hộ Lumiere Riverside: 100 – 30 tr/m2
- Căn hộ Thảo Điền Green Towers: 110 – 150 tr/m2
- Căn hộ Thủ Thiêm Zeit River: 140 – 180 tr/m2
- Căn hộ Thủ Thiêm River: 130 – 150 tr/m2
- Căn hộ The Empire City: 110 – 180 tr/m2
- Căn hộ The Metropole Thủ Thiêm: 180 – 250 tr/m2
- Căn hộ Define Thạnh Mỹ Lợi: 120 – 160 tr/m2
GIÁ TRỊ CỐT LÕI
- Vị trí đắc địa, có thể nói là “hàng hiếm” tại mặt tiền Mai Chí Thọ, TP Thủ Đức.
- Giao thông vô cùng thuận tiện: Với việc nằm giữa các tuyến đường giao thông huyết mạch cũng như Metro trong tương lai, cư dân tại dự án Eaton Mai Chí Thọ sẽ có giao thông vô cùng thuận tiện.
- Chủ đầu tư uy tín: Gamuda Land đã là một cái tên quen thuộc trong thị trường BĐS những năm qua, bằng nhân lực và tài lực của mình thì hứa hẹn dự án Eaton Park sẽ thành công tốt đẹp.
- Tiềm năng nhờ vị trí trung tâm các khu chức năng của thành phố Thủ Đức. Cụ thể là nằm giữa 4 trong 6 phân khu chức năng.
- Thiết kế đa dạng diện tích, 100% các căn chỉ có 1 tường chung và không bị “cửa đối cửa”.
- Thiết kế đa dạng diện tích
- Bàn giao nội thất đẳng cấp
- Hệ tiện ích nội và ngoại khu đầy đủ, thuận tiện tiếp cận.
- Dự án chú trọng đến cảm xúc con người từ cảnh quan thiên nhiên đến không gian cho thú cưng (ít dự án chú trọng việc này).
- Pháp lý hoàn chỉnh
- Giá bán đợt 1 vô cùng cạnh tranh trong khu vực.
- Chính sách bán hàng đợt 1 cũng sẽ rất hấp dẫn, phù hợp cho khách hàng mua đầu tư hoặc an cư với dòng tiền thanh toán rất nhẹ.
